老旧小区加装电梯市城区已建165部

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老旧小区加装电梯市城区已建165部

资金渠道以自筹为主，每部电梯安装费在38万元至45万元之间，按楼层分担费用

                               
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南河荣馨小区内已安装好的电梯

    爬楼难，老年人爬楼更难。在没有电梯的老旧小区，老年人上下楼困难成为亟待解决的现实问题。
    完善住宅使用功能，推进老旧小区装电梯，2017年4月，我市正式下发《关于既有住宅电梯增设的实施意见》（下称《意见》），解决电梯安装难、审批难问题，同时对加装电梯给予资金补贴。
    随着新政的实施，老旧小区加装电梯的高潮正在到来。目前，市城区共有13个老旧小区申请安装电梯，截止10月30日，已有165部电梯安装完成，通过验收合格后投入使用。
    现场直击　三面景观玻璃电梯包含48项功能
    南河荣馨小区是利州区第一批安装电梯的小区，建成于2006年，共有18幢单元楼，每个单元都是6层楼。昨日，记者在小区看到每一个单元楼前，已矗立起一个跟居民楼个头相等的“大家伙”——电梯井。电梯井主体为钢架结构，三面为景观玻璃，高度约25米，距离楼体2.2米。电梯门与单元楼梯门正对，从二楼起，每层都通过一个钢质结构甬道，通往居民家门前。
    电梯内铭牌显示，电梯面积1.56平方米，可载重630千克，具有IC卡运行、错误指令取消、超速保护、防捣乱等48项功能。电梯内的照明、通风设备一应俱全，除了井架钢缆轻微的提升声响外，运行噪音很小。举行速度与普通电梯公寓一样，还可以通过景观玻璃感受外面的风景变幻。
    据承建该小区电梯的重庆富士电梯有限公司工作人员介绍：“地面装电梯难点在地下，老旧小区很多存在地下管线排污，地下电线电缆改迁，移动通信、广电网络线路改迁，天然气管道改迁，化粪池改迁等问题。施工中，我们紧密协助业主，协调相关部门，确保改管改线最佳方案，得以顺利保障电梯施工顺利完成。”
    居民感受　加装电梯后上下楼方便多了
    荣馨小区业主罗先生介绍，《意见》出台后，经过业主大会讨论，按照相关要求提交了申请并通过审批。今年1月22日，小区加装电梯正式开工。
    “小区内老年人和孩子很多，上下楼梯对他们来说比较困难，安装电梯我非常支持。”家住5楼的85岁昝大爷感慨地说，“以前儿女带我出门晒太阳非常困难，安了电梯我自己就能轻松进出，确实方便。”
    同样安装了电梯的市经信委小区，家住5单元6楼的杜大妈说：“平常要带两个孙子，以前进出背着抱着非常吃力，现在有了电梯就方便轻松了很多。”
    在东坝某事业单位宿舍区，家住2幢8楼的何先生看着正在施工的电梯井，充满期待地说，“以前去市场买东西一次都不敢买太多，提着爬楼累，以后方便多了。”
    如何安装?
    安装费38万至45万按楼层分担费用
    市经信委小区住户李先生告诉记者，“知道可以申请安装电梯后，大家一拍即合，3月10日写的申请，6月22日就开工了。我家的楼层计算下来，需要分摊费用9700元。现在电梯已能使用了，进电梯一按键，轻轻松松上5楼。”
    据利州区住建局物管所所长杨洁介绍，《意见》出台后，市城区部分老旧小区积极咨询和申请安装电梯，截止10月30日，城区共有13个小区提出申请安装，已建成165部电梯，并通过验收投入使用。
    据了解，建设一部电梯的费用从38万元至45万元不等。按照《意见》规定，资金渠道以自筹为主，其他资金支持为辅。根据所在楼层等因素，由房屋所有权人共同协商确定出资比例或额度。
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    申请条件有哪些？
    记者从《意见》上看到，其实施范围为市辖区内，具有合法权属证明，并且已投入使用的6层及以上无电梯的既有住宅（不包括居民自建房），且电梯增设在原产权建设用地红线范围内。对属于单一产权的住宅、自建房、别墅及已列入征收范围和征收计划的住宅小区不适用。
    《意见》明确规定，增设电梯应当符合城市规划、结构、建筑设计、消防、抗震、防雷等相关规定和标准。既有住宅电梯增设可以按梯号（幢）为单位进行，电梯增设应经该梯号（幢）房屋的全体业主一致书面同意，如增设电梯拟占用非住宅专有部分的，应当同时征得该专有部分业主的同意。同时，单位产权的房屋需产权单位书面同意。
    广元晚报全媒体记者任茂心